VENTE d'un appartement F3 (71 m²) à NANCY

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME PARKING CAVE

Au calme, en vente à NANCY (54000), notre agence Guy Hoquet NANCY est heureuse de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme de 82 m².

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 de cinq étages avec ascenseur. Il offre deux chambres possibilité d »une troisième, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif.

Une cave lui est associée. La fibre optique et des fenêtres en bois double vitrage y sont installées.

Il est à vendre avec une place de parking.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l'Université de Lorraine pour le supérieur. Niveau transports, on trouve six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A31 à 1 km. Vous trouverez un conservatoire et un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et deux boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 237 kWh/m²/an et 51 Kg CO2/m²/an.

Son prix de vente est de 145 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de ce grand appartement est sous mandat exclusif. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 2 172 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet NANCY pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à NANCY.

FAUBOURG DES 3 MAISONS - Superbe opportunité avec cet appartement situé dans une copropriété de 3 logements à faibles charges, dans un quartier dynamique et commerçant. L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine spacieuse, de 2 chambres (12,10m² et 11,60m²), d'une salle de bain et d'un WC. Il est en bon état général, dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage fonctionnant au gaz individuel. La surface actuelle du logement est de 66,90m².
Gros POTENTIEL avec deux greniers aménageables situés au dessus de l'appartement permettant d'aménager deux chambres supplémentaires. La surface totale de l'appartement au sol serait alors portée à 118m².
Enfin, vous bénéficierez également d'une grande cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble. Vous pourrez également avoir l'opportunité d'acquérir en plus du prix de vente un garage dans la copropriété.
Plus d'infos ? Contactez sans attendre notre agence GUY HOQUET SAINT MAX